„Nie trzeba mieć własnego mieszkania, żeby normalnie funkcjonować w Polsce”

– twierdzi Związek Banków Polskich. Wynajmowanie nie jest porażką, a jeśli ktoś powinien być wspierany, to raczej inwestorzy kupujący mieszkania na wynajem niż osoby kupujące je dla siebie. Jednak rząd ma odmienne zdanie i przygotowuje nowy program wsparcia dla osób chcących nabyć pierwsze mieszkanie.

Nowy program „Klucz do mieszkania”. Ministerstwo Rozwoju i Technologii zapowiada kolejne dopłaty do kredytów hipotecznych, koncentrując się na rynku wtórnym. Główne założenia programu obejmują:

• Wsparcie tylko dla nieruchomości z rynku wtórnego – program nie obejmie nowych mieszkań od deweloperów.
• Kryteria dochodowe – wsparcie trafi do osób, które nie mogą pozwolić sobie na kredyt na warunkach rynkowych.
• Wykluczenie fliperów – mieszkanie musi być w posiadaniu poprzedniego właściciela przez co najmniej trzy lata.
• Limit cenowy – maksymalna cena metra kwadratowego wyniesie 10 000 zł, a w największych miastach 11 000 zł.

Chcesz dowiedzieć się jak zgłosić się do programu?🔑

Niedawno nawiązaliśmy współpracę z Notus Finanse – wybraliśmy ich dlatego, że działają na rynku od 21 lat, współpracują z 15 Największymi polskimi bankami i obsłużyli już łącznie 1500 000 klientów hipotecznych.

Użytkownicy Pricemap, mogą porozmawiać z ekspertem całkowicie za darmo. W 15-30 minut poznasz swoją zdolność kredytową i porównasz jakie oferty ma dla Ciebie 15 różnych banków. To dla Ciebie całkowicie bezpłatne i nie musisz się na nic decydować. Wypełnij krótki formularz, a my zajmiemy się resztą!

Kryteria dochodowe i limity kredytowe Dopłaty do kredytów będą dostępne dla osób spełniających określone limity dochodowe:

• Singiel – do 6 500 zł netto miesięcznie
• Para – do 11 000 zł netto miesięcznie
• Trzyosobowe gospodarstwo domowe – do 14 500 zł netto
• Czteroosobowe gospodarstwo domowe – do 18 500 zł netto
• Pięcioosobowe gospodarstwo domowe – do 21 000 zł netto

Kryteria dochodowe i limity kredytowe Dopłaty do kredytów będą dostępne dla osób spełniających określone limity dochodowe:

• Singiel – do 6 500 zł netto miesięcznie
• Para – do 11 000 zł netto miesięcznie
• Trzyosobowe gospodarstwo domowe – do 14 500 zł netto
• Czteroosobowe gospodarstwo domowe – do 18 500 zł netto
• Pięcioosobowe gospodarstwo domowe – do 21 000 zł netto

Maksymalna kwota kredytu objęta dopłatami zależy od liczby osób w gospodarstwie domowym:

• Singiel – 250 000 zł
• Para – 400 000 zł
• Trzyosobowe gospodarstwo domowe – 450 000 zł
• Każda kolejna osoba zwiększa limit o 50 000 zł.

Reakcje deweloperów i ekspertów Deweloperzy są niezadowoleni z wykluczenia rynku pierwotnego z programu, argumentując, że to ogranicza wybór konsumentów. Z kolei eksperci finansowi podkreślają, że rynek wtórny i pierwotny są ze sobą powiązane, więc program może wpłynąć na całą branżę nieruchomości.

Czy warto czekać na nowy program? Obecnie nie podano jeszcze szczegółów dotyczących wysokości dopłat. Spekuluje się, że oprocentowanie kredytów po dopłatach wyniesie około 4-5%, co nie byłoby dużą ulgą, jeśli stopy procentowe spadną. Program „Klucz do mieszkania” jest na wczesnym etapie – na razie zaprezentowano jedynie koncepcję. Wciąż brakuje oficjalnych ustaw i szczegółowych regulacji.

Inne elementy programu Program „Klucz do mieszkania” obejmuje także inne działania:

• Budowa mieszkań komunalnych – w 2025 r. ma powstać 8 000 mieszkań o niskim czynszu.
• Wsparcie dla budownictwa społecznego – przewiduje się budowę około 40 000 mieszkań rocznie.
• Dopłaty do budowy i remontu akademików – mają poprawić sytuację mieszkaniową studentów.
• Pomoc dla seniorów i osób niepełnosprawnych – ułatwienie dostępu do mieszkań komunalnych.

Podsumowanie Program „Klucz do mieszkania” wydaje się być lepiej przemyślany niż wcześniejsze inicjatywy, takie jak bezpieczny kredyt 2% czy niedoszły kredyt 0%. Skupienie się na rynku wtórnym oraz wykluczenie fliperów mogą ograniczyć wzrost cen nieruchomości, choć dopiero szczegóły dotyczące dopłat pokażą, na ile realne będzie skorzystanie z programu. Czy to rozwiązanie rzeczywiście pomoże młodym Polakom w zdobyciu pierwszego mieszkania? Czas pokaże.

Jeśli powyższe jest dla Ciebie interesujące i powoli zastanawiasz się nad kredytem na Twoje mieszkanie –
zamów rozmowę z naszym ekspertem. Jesteśmy w każdym dużym mieście, lub możemy porozmawiać online.
Wyjaśnimy Ci każdy następny krok w Twojej drodze do Wymarzonego mieszkania – za darmo!
Za naszą pracę zapłaci bank :)!