Kredyty hipoteczne w lutym 2025: Drastyczny spadek czy powrót do normalności?

Luty 2025 roku przyniósł znaczące zmiany na rynku kredytów hipotecznych w Polsce.

Według danych Biura Informacji Kredytowej (BIK), liczba udzielonych kredytów mieszkaniowych spadła o 31,9% w porównaniu do lutego 2024 roku, a ich wartość zmniejszyła się o 32%, osiągając poziom 6,24 mld zł. Na pierwszy rzut oka te dane mogą budzić niepokój wśród potencjalnych kredytobiorców. Jednak głębsza analiza rynku ujawnia, że sytuacja jest bardziej złożona i niekoniecznie negatywna.​

Koniec programu „Bezpieczny Kredyt 2%” i jego wpływ na rynek

Jednym z kluczowych czynników wpływających na spadek liczby udzielanych kredytów jest zakończenie programu „Bezpieczny Kredyt 2%”, który w lutym 2024 roku znacząco zwiększył liczbę udzielanych kredytów. W ubiegłym roku program ten odpowiadał za dodatkowe 4,9 mld zł wartości kredytów. Po uwzględnieniu tej korekty, dynamika rok do roku wyniosłaby aż +46,2%. Oznacza to, że pomimo pozornego spadku, rynek kredytów hipotecznych wykazuje oznaki stabilizacji po zakończeniu programu rządowego.​

Stabilizacja średniej kwoty kredytu

Średnia kwota kredytu mieszkaniowego w lutym 2025 roku wyniosła 417,21 tys. zł, co oznacza niewielki spadek o 0,14% w porównaniu do lutego 2024 roku. Ta stabilizacja sugeruje, że ceny nieruchomości utrzymują się na względnie stałym poziomie, co może być korzystne dla osób planujących zakup mieszkania.​Rzeczpospolita

Prognozy na przyszłość: Co czeka kredytobiorców?

Eksperci przewidują, że rok 2025 może przynieść łatwiejszy dostęp do mieszkań. Prognozy wskazują na możliwy spadek stóp procentowych oraz wzrost wynagrodzeń, co może zwiększyć zdolność kredytową gospodarstw domowych. Jednak największą niewiadomą pozostają ceny mieszkań. Jeśli pozostaną stabilne lub spadną, potencjalni nabywcy mogą skorzystać na lepszych warunkach finansowych.​

Nowe programy wsparcia na horyzoncie

W odpowiedzi na zakończenie programu „Bezpieczny Kredyt 2%”, rząd planuje wprowadzenie nowego programu mieszkaniowego – „Klucz do mieszkania”. Ma on na celu ułatwienie zakupu pierwszego mieszkania poprzez dopłaty do kredytów. Program będzie skierowany do osób, które nie posiadają i nie posiadały wcześniej własnej nieruchomości, a jego szczegółowe założenia są obecnie opracowywane. ​BIK

Masz wątpliwości co do swoich planów kupna mieszkania na kredyt?

Masz u nas darmową konsultację. Potrwa 20 – 30 min, a Ty nie musisz nic podpisywać. Na Wasze prośby nawiązaliśmy współpracę z największą firmą wsparcia kredytowego w Polsce – Notus Finanse.
⬇️Umów się tutaj⬇️

Praktyczne wskazówki dla przyszłych kredytobiorców

1. Monitoruj rynek: Śledź aktualne oferty banków oraz prognozy dotyczące stóp procentowych.​
2. Analizuj zdolność kredytową: Regularnie oceniaj swoją zdolność kredytową, uwzględniając ewentualne zmiany w dochodach i zobowiązaniach.​
3. Rozważ stałe oprocentowanie: W obliczu niepewności na rynku warto zastanowić się nad kredytem ze stałym oprocentowaniem, które zapewni przewidywalność rat.​
4. Konsultuj się z doradcą: Skorzystaj z darmowej rozmowy z naszym ekspertem kredytowym. Współpracujemy ze wszystkimi polskimi bankami – więc wybierzemy Ci najlepszą możliwą ofertę
5. Bądź cierpliwy: Jeśli nie musisz natychmiast kupować nieruchomości, rozważ odczekanie kilku miesięcy, aby zobaczyć, jak rozwinie się sytuacja na rynku.​

Podsumowanie

Mimo pozornego spadku liczby udzielanych kredytów hipotecznych w lutym 2025 roku, rynek wykazuje oznaki stabilizacji po zakończeniu programu „Bezpieczny Kredyt 2%”. Potencjalni kredytobiorcy powinni uważnie monitorować sytuację, korzystać z dostępnych narzędzi i konsultować się z ekspertami, aby podjąć świadome decyzje finansowe w nadchodzących miesiącach.

⬇️Jak tam ceny mieszkań w tym tygodniu? SPRAWDŹ DARMOWĄ ANALIZĘ KAŻDEGO MIASTA⬇️