Proces Kredytu Mieszkaniowego

W tym wpisie pokażę Ci jak krok po kroku może wyglądać Twój proces nabycia i sfinansowania kredytem mieszkaniowym zakupu nieruchomości.
Wpis ma również, w sposób prosty i przejrzysty, przybliżyć kamienie miliowe oraz pracę jaka wykonuje pośrednik kredytowy 

Hej,

Dzisiaj skupiłem się na kamieniach miliowych, dotyczących procesu nabywania nieruchomości przy wsparciu kredytowym.

1. Zaczynając od samego początku najpierw rodzi się pomysł lub trafiamy na okazję dotyczącą nieruchomości, tj. działki, lokalu mieszkalnego czy działki (z pominięciem tytułu prawnego do nieruchomości)

2. Następnie rozsądnie byłoby zweryfikować wartość posiadanego kapitału w gotówce / na rachunku bankowym / lokacie, itp. by wiedzieć jaka jest minimalna kwota kredytu, która jest konieczna do zrealizowania zakupu, czy też budowy domu. Wkład własny jest również istotną kwestią, ponieważ jego wysokość wpływa na warunki cenowe przedstawianych ofert.

3. Po zbadaniu stanu naszego „portfela” następuje badanie zdolności, w celu potwierdzenia szans na uzyskanie pozostałej kwoty naszej inwestycji

4. zarezerwowanie nieruchumości

5. złożenie wniosku wstępnego (część Banków ma dwuetapowy proces wnioskowania o kredyt) – analiza oddziału / centrum hipotecznego / systemu wstępnie weryfikującego Klienta

6.uzyskanie wstępnej decyzji kredytowej / zgody na złożenie wniosku docelowego

7. wygenerowanie spersonalizowanej listy dokumentów oraz dokumentów do wniosku docelowego

8. weryfikacja nieruchomości będącej celem kredytu jak i nieruchomości stanowiącej prawne zabezpieczenie kredytu (często będzie to ta sama nieruchomość), przez specjalistycznej komórce Banku

9. weryfikacja i analiza Kredytobiorcy przez specjalistyczną komórkę Banku – analityka

10. Uzyskanie decyzji kredytowej

11. zapoznanie się z decyzją / decyzjami, analiza warunków wydanej decyzji, wybór oferty

12. spełnienie warunków zezwalających na zawarcie umowy kredytu

13. ustalenie terminu u notariusza, na akt końcowy (kupna – sprzedaży, przeniesienie własności) – zawarcie aktu

13. 1. spełnienie warunków do wypłaty kredytu

13.2 uzyskanie kluczy do lokalu

14. cieszenie się własnym / nowym / inwestycyjnym „mieszkaniem / domem”

Powyższa lista jest mocno uogólniona z uwagi na wiele typów nieruchomości jak i transakcji zawieranych na tym rynku. Spersonalizowane kamienie miliowe sporządzam na konkretnych przypadkach, a ich personalizacja ma przyczynić się do szybkości otrzymania decyzji jak i odebrania „mieszkania / domu”

Udostępnij wpis eksperta

Zobacz też inne wpisy ekspertów

Wakacje Kredytowe już od czerwca 2024r.

Od czerwca ponownie ruszają Wakacje Kredytowe – kredytobiorcy będą mogli zawiesić spłatę raty kredytu mieszkaniowego dwukrotnie między 1 czerwca a 31 sierpnia oraz dwukrotnie między 1 września a 31 grudnia. Tym razem rząd wprowadził kryterium dochodowe.

Zobacz wpis »

Jak wybrać ofertę kredytu hipotecznego?

Wybór odpowiedniego kredytu hipotecznego to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. To zobowiązanie na wiele lat, dlatego warto dokładnie przeanalizować dostępne opcje i zrozumieć wszystkie aspekty kredytu. W tym artykule omówię kluczowe elementy, na które należy zwrócić uwagę, aby podjąć najlepszą decyzję.

Zobacz wpis »

Mieszkanie na start

“Mieszkanie na start” to rządowy Program dopłat do rat kredytów mieszkaniowych. Stanowi on swojego rodzaju kontynuację zakończonego przedwcześnie Programu “Bezpieczny kredyt

Zobacz wpis »
Michał Kumenda

Jak znaleźć najtańszy kredyt?

Chcesz wziąć kredyt i nie wiesz na co zwrócić uwagę przy jego wyborze? Banki kuszą Cię niskim oprocentowaniem, ale czy to jedyne na co musisz zwrócić uwagę? Nie ważne czy chcesz wziąć kredyt na samochód, lodówkę czy na wakacje – przedstawię Ci w kilku prostych punktach jak ocenić atrakcyjność oraz opłacalność danej oferty. 

 

Zobacz wpis »